什么是房产增值税

房产增值税是指购房者在售房价值增加的基础上，按照国家规定缴纳的税款。俗称“契税”，是指购房时必须缴纳的证券交易税。

房产增值税的计算方式

房产增值税的计算方式为：房产总价×适用税率=增值税额。具体适用税率根据房产所在的城市不同而不同，一般为房产总价的 1%-3%。

房产增值税的纳税人

房产增值税的纳税人分为个人和企业。个人包括居民家庭和个体经营者等，按照房产购买的价格及税率计算纳税金额。企业则按照法定的税率和计算方式，按照企业出售房产所得的收益进行纳税。

如何减少房产增值税的缴纳

1. 选择买建筑面积小一些的房产。

2. 选择少量的房产。

3. 分次购买房子，将购买房子的时间拉开，这样让不同时间段的房价均衡下来，也就能减轻增值税。

4. 以组合的方式购买房产。这样可以避免购买一些高价位的房屋而导致负担过大的问题。

结语

房产增值税是一个必须要注意的问题，如果没有仔细计算和规划，就可能会让您付出更多的花费。因此，在购买房产时一定要做好相关的功课，了解自己要缴纳的税款，从而达到一个良好的经济效益。